Джерело: Свобода. FM

Експерсти прогнозують, що ціни на житло впадуть ще на 15-20%.

Тільки за січень ціни на вторинному ринку в обласних центрах країни просіли на 2-4%. Про це розповів віце-президент Ліги експертів України Андрій Гусельников, інформує ТРК «Свобода».

Зокрема, в Києві соціальне житло подешевшало на 2,2% (до $1226/кв.м).

У Львові ціни знизилися на 1,4% (до $ 1005/кв.м). В Одесі квадратний метр подешевшав на 2,8% (до $ 927), в Харкові - на 3,35% (до $ 692), в Дніпропетровську - на 3,9% (до $ 664), в Черкасах - на 3,2% ( до $ 542), в Рівному - на 3% (до $ 674), в Івано-Франківську - на 3,5% (до $ 528).

Експерти вважають, що цінам на житло допомогла впасти чергова хвиля валютної лихоманки.  

«Ринок відреагував на курсові коливання несподівано швидко. Причому, у всіх регіонах без винятку, навіть на Заході країни, де весь минулий рік трималися стабільні ціни», - зазначив Андрій Гусельников.

Примітно, що майже вдвічі зменшилася кількість виставлених на продаж об'єктів, що також підтверджує тенденцію стагнації ринку.

Експерт прогнозує, що при збереженні такої динаміки середні ціни на квартири до кінця нинішнього року можуть впасти ще на 20%.

«Нерухомість значно переоцінена щодо доходів населення, тому, безумовно, ціни будуть знижуватися. У столиці, за нашими припущеннями, до кінця року середньостатистичний квадрат подешевшає до $ 1тис., У Львові - до $ 900, в Одесі - до $ 800», - сказав він .

З експертом згоден і аналітик SV Development Сергій Костецький.

«Січень, навіть на тлі невеликої кількості угод через довгих канікул, продемонстрував падіння цін на 2-4%. На жаль, наші колишні прогнози про те, що ринок вже пройшов дно, не збулися. Ми бачимо стагнацію, і тепер очікуємо подальшого здешевлення нерухомості по всій країні. Навіть в разі стабілізації курсу долара можливе падіння цін до кінця року на 10-15%», - вважає він.

№	Місто	Вартість на початок 2016р, $ тис.	Вартість в липні 2015 року, $ тис.
1	Севастополь	42,7	52,7
2	Сімферополь	39,3	43,9
3	Київ	36,5	40,3
4	Львів	31,2	30,9
5	Одеса	29,18	30,7
6	Чернівці	25,2	26,2
7	Вінниця	22,4	23,5
8	Луцьк	21,5	23,2
9	Тернопіль	21,4	23
10	Харків	20,6	21,5
11	Житомир	20,1	21,5
12	Ужгород	19,7	20,1
13	Дніпропетровськ	19,4	20,1
14	Херсон	19	19,9
15	Рівне	18,3	19,7
16	Черкаси	18,1	19,2
17	Полтава	17,9	18,8
18	Івано-Франківськ	17,3	18,7
19	Миколаїв	16,1	17,6
20	Донецьк	15,9	17,1
21	Запоріжжя	15,1	17
22	Чернігів	15,1	16,1
23	Хмельницький	15	15,1
24	Суми	14	15,1
25	Кіровоград	14	14,4
26	Луганськ	10,4	10,5

Підпишіться на «Хроніки Любарта» у Facebook та Вконтакті.